Mới đây, PLVN có bài viết: Anh rể đánh em vợ chấn thương sọ não tại Gia Lai: Hệ lụy từ mâu thuẫn liên quan bản hợp đồng “cho tặng nhà đất”, phản ánh sự việc TAND tỉnh tuyên 30 tháng tù với Đinh Ngọc Định (SN 1990, ngụ xã Phú Thiện) vì đánh em vợ Phạm Đình Huy (SN 1993) gây thương tích. Nguyên cớ sự việc bắt nguồn từ việc “cho tặng” căn nhà duy nhất tại thôn Plei Tăng B, xã Chư A Thai, mà gia đình bị hại đang sinh sống.
(PLVN) Mới đây, PLVN có bài viết: Anh rể đánh em vợ chấn thương sọ não tại Gia Lai: Hệ lụy từ mâu thuẫn liên quan bản hợp đồng “cho tặng nhà đất”, phản ánh sự việc TAND tỉnh tuyên 30 tháng tù với Đinh Ngọc Định (SN 1990, ngụ xã Phú Thiện) vì đánh em vợ Phạm Đình Huy (SN 1993) gây thương tích. Nguyên cớ sự việc bắt nguồn từ việc “cho tặng” căn nhà duy nhất tại thôn Plei Tăng B, xã Chư A Thai, mà gia đình bị hại đang sinh sống.
Liên quan vụ án hình sự này, còn có một vụ án dân sự khác mà cơ quan tố tụng Gia Lai cũng đang thụ lý, giải quyết.
Trước đó, ngày 01/10/2024, TAND huyện Phú Thiện (nay là TAND khu vực 3 tỉnh Gia Lai) thụ lý vụ án 27/2024/TLST-DS về “Yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là bà Võ Thị Ngọc Loan (SN 1967) với bị đơn là bà Phạm Thị Mỹ Tính (SN 1986, con gái bà Loan).
Theo đơn khởi kiện, nhà đất rộng 212m2 nằm tại thôn Plei Tăng B, do bà Loan và chồng là ông Phạm Dẫn (SN 1964) tạo dựng, đến 2009 được cấp sổ đỏ cho hộ gia đình.
Nguyên đơn cho rằng, ngày 4/11/2022, bị đơn nói với mẹ muốn mượn sổ đỏ căn nhà để vay ngân hàng lấy tiền làm ăn. “Vì thương con nên tôi đồng ý. Con gái nói phải làm thủ tục ủy quyền mới vay được. Do tôi không biết đọc, không biết viết (chỉ viết được chữ Loan) nên khi đến UBND xã, con gái nói ký gì, tôi ký đó”, nguyên đơn trình bày.
Nguyên đơn cho rằng, được thông báo nhà đã sang tên cho người khác thì mới tìm hiểu và biết được bà đã ký vào hai loại giấy tờ: Văn bản thỏa thuận về tài sản từ các thành viên gia đình sang cho mình vào ngày 4/11/2022 và hợp đồng tặng cho căn nhà từ bà Loan sang cho con gái vào ngày 24/12/2022.
Cả gia đình nguyên đơn gồm 2 vợ chồng và 4 đứa con, mấy chục năm mới dựng được căn nhà duy nhất, nên bà nói “không bao giờ có ý định cho riêng con nào vì cho rồi thì cả nhà không còn chỗ ở”. Trong khi, chồng bà là ông Dẫn bị khuyết tật nặng, không đi lại được, đang sống nhờ trợ cấp của Nhà nước.
Nguyên đơn cho rằng, chỉ đến UBND xã ký một lần vào ngày 4/11/2022; ngày 24/12/2022 không đến UBND xã để ký nhưng hợp đồng tặng cho nhà đất ghi ngày này. “Tôi bị lừa dối, bị đơn nói lên xã ký ủy quyền mới vay vốn được, thương con nên đồng ý, không ngờ bị lợi dụng tình trạng không biết chữ ký để ký sang tên căn nhà”, cũng theo bà Loan, vì sự việc này, dẫn tới to tiếng, nên mới xảy ra vụ án hình sự như nêu trên.
Bà Loan khởi kiện yêu cầu: Hủy văn bản thỏa thuận về tài sản ghi ngày 4/11/2024; hủy hợp đồng tặng cho nhà đất ghi ngày 24/12/2022; hủy sổ đỏ đứng tên con gái; hủy hợp đồng thế chấp giữa con gái với ngân hàng; buộc bị đơn trả lại nhà và đất; đề nghị chuyển sang cơ quan công an để xử lý hành vi có dấu hiệu giả mạo giấy tờ.
Sau khi thụ lý vụ án, TAND đã giám định chữ ký của ông Phạm Dẫn trong văn bản thỏa thuận về tài sản ngày 4/11/2022. Ngày 2/12/2024, cơ quan giám định có Văn bản 32/2024/TTTVGĐDS kết luận: Chữ ký nháy ở trang 1 và chữ ký ở trang 2 được viết khác thời gian nhau. Chứ ký nháy viết trước, chữ ký trang 2 viết sau. Cả hai chữ ký và chữ viết “Phạm Dẫn” so với mẫu chữ ký, chữ viết của ông Dẫn đều không phải do cùng một người ký ra.
Nhận định về sự việc, Luật sư (LS) Bùi Thị Lương (Đoàn LS TP Hà Nội) nói: Căn cứ Điều 117 và Điều 122 BLDS, việc chữ ký trong văn bản thỏa thuận về tài sản không phải của ông Phạm Dẫn, dẫn đến văn bản này bị vô hiệu; nên hợp đồng tặng cho nhà đất cũng có thể bị vô hiệu.
Cũng theo LS, TAND cần làm rõ tình tiết bà Loan phản ánh “ngày 24/12/2022 không đến UBND xã để ký”, để xác định tính hợp pháp của bản hợp đồng tặng cho.
